555 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 146,6 m² · constr. 1957 · terrain 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 621 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044039533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
58012044039533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 55 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 645 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −57 834 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 968 852 $ Poids 67 % |
| 2 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 980 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 666 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 663 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 111 273 $ Poids 53 % |
| 4 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 982 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 715 594 $ Poids 49 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 152 $ Poids 45 % |
| 6 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 676 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +97 177 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 182 399 $ Poids 43 % |
| 7 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 844 721 $ Poids 43 % |
| 8 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 125 785 $ Poids 41 % |
| 9 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 837 $ Poids 41 % |
| 10 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 971 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +103 937 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 101 $ Poids 38 % |
| 11 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 983 m · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 811 503 $ Poids 38 % |
| 12 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −60 419 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 169 015 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.