559 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 8 175 $/m² · 87,6 m² · constr. 1959 · terrain 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 558 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044039574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
58012044039574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 761 m · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 852 483 $ Poids 66 % |
| 2 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 777 m · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 356 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 630 m · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −74 507 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 079 175 $ Poids 32 % |
| 4 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 516 266 $ Poids 32 % |
| 5 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 163 $ Poids 30 % |
| 6 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −49 723 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 318 $ Poids 27 % |
| 7 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 778 $ Poids 26 % |
| 8 | 46, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (7 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 724 695 $ Poids 22 % |
| 9 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 481 797 $ Poids 22 % |
| 10 | 163, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (9 175 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 965 905 $ Poids 19 % |
| 11 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 652 744 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 476 750 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.