585 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 131,5 m² · constr. 1951 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 575 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044039697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
58012044039697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 49 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 710 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 125 524 $ Poids 62 % |
| 2 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 989 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 889 757 $ Poids 56 % |
| 3 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 698 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 047 416 $ Poids 54 % |
| 4 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 275 $ Poids 49 % |
| 5 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 994 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 916 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 629 684 $ Poids 39 % |
| 6 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 1 036 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 879 253 $ Poids 38 % |
| 8 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 697 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 915 726 $ Poids 37 % |
| 9 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 357 460 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, rue Lespérance, Saint-Lambert 2024-11-26 · 738 m · Vendu 905 000 $ (6 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 092 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 996 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 678 620 $ Poids 35 % |
| 12 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie −45 626 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 800 838 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.