595 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 7 902 $/m² · 125,6 m² · constr. 1956 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 747 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044039768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
58012044039768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
591 693 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 59 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 724 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 103 301 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 997 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 866 961 $ Poids 61 % |
| 3 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 812 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −62 769 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 997 988 $ Poids 49 % |
| 4 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 712 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 041 553 $ Poids 47 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 866 $ Poids 46 % |
| 6 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 711 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 897 691 $ Poids 42 % |
| 7 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 348 953 $ Poids 40 % |
| 8 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 339 $ Poids 37 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 489 321 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue Lespérance, Saint-Lambert 2024-11-26 · 751 m · Vendu 905 000 $ (6 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 094 561 $ Poids 35 % |
| 11 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 629 335 $ Poids 34 % |
| 12 | 614, Avenue Pine, Saint-Lambert 2024-10-25 · 647 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 932 506 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.