693 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 146,3 m² · constr. 1984 · terrain 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 567 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044042938500010693
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
58012044042938500010693
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 093 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 61 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 715 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 204 300 $ Poids 76 % |
| 2 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 081 772 $ Poids 76 % |
| 3 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 637 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 710 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 632 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −61 426 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 168 008 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 256 $ Poids 57 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 819 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +106 675 $ | 1 461 471 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 658 520 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 204 037 $ Poids 52 % |
| 10 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 866 357 $ Poids 51 % |
| 11 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 879 203 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +59 550 $ | 876 450 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.