600 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
588 500 $
Autre · 3 582 $/m² · 164,3 m² · constr. 1966 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
—
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044044877600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
58012044044877600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 34 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 812 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 228 427 $ Poids 73 % |
| 2 | 219, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-03-19 · 846 m · Vendu 599 900 $ (3 721 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 473 $ Poids 69 % |
| 3 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 148 260 $ Poids 65 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 448 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −89 031 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 172 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 731 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 984 m · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 693 601 $ Poids 58 % |
| 7 | 45 et 47, rue Charron, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 350 $/m²) 161,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 225 $ Poids 54 % |
| 8 | 400, rue Waterman, Saint-Lambert 2025-11-21 · 849 m · Vendu 965 000 $ (6 605 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +60 106 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 017 918 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue Saint-Louis, Longueuil 2025-06-16 · 846 m · Vendu 479 900 $ (2 977 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 572 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 899 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +83 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 055 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 225-225A, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 355 $/m²) 152 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 572 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 892 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +90 834 $ · Ajust. âge +74 340 $ | 1 240 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.