750 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 126,4 m² · constr. 1970 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 544 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044063578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
58012044063578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 093 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 45 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 805 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 966 $ Poids 69 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 784 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −52 608 $ · Ajust. âge +95 580 $ | 1 118 364 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 822 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 941 155 $ Poids 59 % |
| 4 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +17 942 $ | 262 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 970 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 588 216 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 936 747 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 805 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 511 $ Poids 47 % |
| 8 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 939 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 59 416 $ Poids 47 % |
| 9 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 671 697 $ Poids 46 % |
| 10 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 765 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 798 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 426 792 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.