181 Place CURE-RABEAU · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 779 900 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 249,1 m² · constr. 2000 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 900 $
Rôle antérieur 1 333 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044070366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 300 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
1 333 500 $
ID provincial
58012044070366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 124 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 622 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −127 592 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 780 934 $ Poids 67 % |
| 2 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 699 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +174 964 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 468 886 $ Poids 53 % |
| 3 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 651 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 340 502 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 878 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 891 501 $ Poids 51 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 876 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 874 $ Poids 51 % |
| 6 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 628 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −108 625 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 369 807 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 491 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +102 903 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 124 820 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 980 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +64 008 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 594 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 380 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −53 288 $ · Ajust. âge −83 045 $ | 970 616 $ Poids 45 % |
| 10 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 363 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +147 213 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 743 690 $ Poids 44 % |
| 11 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +106 338 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 598 584 $ Poids 41 % |
| 12 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 034 910 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.