182 Place UPPER EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 704 200 $
Unifamiliale · 7 292 $/m² · 233,7 m² · constr. 2000 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 800 $
Rôle antérieur 1 223 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044070912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 700 $
Valeur bâtiment
856 100 $
Rôle antérieur
1 223 100 $
ID provincial
58012044070912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 92 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 700 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +103 871 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 397 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 511 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 065 909 $ Poids 57 % |
| 3 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 373 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +96 381 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 692 859 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 977 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 550 578 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 898 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 839 697 $ Poids 51 % |
| 6 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 522 769 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 619 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −198 528 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 709 998 $ Poids 48 % |
| 8 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 734 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 598 460 $ Poids 46 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 665 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −97 683 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 281 042 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-02-18 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (5 572 $/m²) 233,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 674 241 $ Poids 40 % |
| 11 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +153 115 $ · Ajust. âge +254 500 $ | 3 086 887 $ Poids 36 % |
| 12 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 647 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −168 369 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 310 063 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.