192 Rue CURE-RABEAU · Saint-Lambert
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 139,4 m² · constr. 1998 · terrain 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 656 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044071460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
58012044071460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 504 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 178 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 107 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 737 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 933 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 876 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 924 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 861 332 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 912 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 848 206 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 516 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 542 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 623 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 450 882 $ Poids 60 % |
| 9 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 757 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 632 456 $ Poids 58 % |
| 10 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 699 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 569 026 $ Poids 56 % |
| 11 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 884 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 279 139 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 508 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −84 587 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 144 847 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.