219 Rue UPPER EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 433 300 $
Unifamiliale · 8 093 $/m² · 177,1 m² · constr. 1998 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 500 $
Rôle antérieur 977 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044081400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
866 500 $
Rôle antérieur
977 700 $
ID provincial
58012044081400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 558 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 271 391 $ Poids 79 % |
| 2 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 532 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 089 733 $ Poids 58 % |
| 3 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 927 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −50 731 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 029 563 $ Poids 57 % |
| 4 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 620 889 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 029 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 1 997 471 $ Poids 51 % |
| 6 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 827 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 947 377 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 649 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 591 $ Poids 49 % |
| 8 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 464 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −90 440 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 506 037 $ Poids 48 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 770 073 $ Poids 48 % |
| 10 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 761 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 042 644 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +70 612 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 635 184 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 986 084 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.