230 Rue UPPER EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 130,4 m² · constr. 1999 · terrain 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 656 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044081475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
58012044081475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 47 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 573 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 144 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 512 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 075 349 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 661 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 942 $ Poids 67 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 858 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 851 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 955 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 270 993 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 974 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 748 $ Poids 58 % |
| 8 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 959 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 838 022 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 765 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 638 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 675 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 615 597 $ Poids 51 % |
| 12 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 844 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 824 531 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.