227 Rue UPPER EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 283 300 $
Unifamiliale · 7 448 $/m² · 172,3 m² · constr. 1999 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 400 $
Rôle antérieur 847 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044081631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
749 100 $
Rôle antérieur
847 400 $
ID provincial
58012044081631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 78 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 579 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 255 280 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 629 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 599 $ Poids 56 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 809 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 934 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 601 247 $ Poids 55 % |
| 5 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 553 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 066 146 $ Poids 55 % |
| 6 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 945 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −73 072 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 007 223 $ Poids 52 % |
| 7 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 538 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +121 112 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 302 703 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 632 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +111 427 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 224 036 $ Poids 48 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 748 166 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 615 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 743 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 035 436 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 676 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 1 973 824 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.