325 Rue GOLF · Saint-Lambert
Valeur estimée
890 000 $
Autre · 1 160 $/m² · 767 m² · constr. 1968 · terrain 198 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
767 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 956,5 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 366 600 $
Rôle antérieur 1 997 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044087403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
705200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 730 900 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
1 997 200 $
ID provincial
58012044087403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 49 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 772 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-04-07 · 854 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-03-26 · 854 m · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +37 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 265 $ Poids 48 % |
| 4 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-08-11 · 919 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 311-740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-29 · 919 m · Vendu 536 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-15 · 919 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 47 % |
| 7 | 740, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-05-26 · 919 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-02-20 · 854 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-07-15 · 944 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-05-25 · 944 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 46 % |
| 11 | 206, 206A, 208, 208A, rue Charron, Longueuil 2026-03-06 · 899 m · Vendu 589 200 $ Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-04-10 · 944 m · Vendu 621 000 $ Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.