213 Rue TERROUX · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 747 800 $
Unifamiliale · 7 686 $/m² · 227,4 m² · constr. 1999 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 400 $
Rôle antérieur 1 276 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044090811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 400 $
Valeur bâtiment
870 000 $
Rôle antérieur
1 276 200 $
ID provincial
58012044090811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 829 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +74 787 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 368 708 $ Poids 65 % |
| 2 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 530 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +75 587 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 672 064 $ Poids 58 % |
| 3 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 675 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 041 809 $ Poids 54 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 491 753 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 532 735 $ Poids 48 % |
| 6 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 886 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 579 528 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 818 504 $ Poids 43 % |
| 8 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +114 684 $ · Ajust. âge +254 500 $ | 3 048 456 $ Poids 38 % |
| 9 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 927 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +183 378 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 263 672 $ Poids 37 % |
| 10 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 661 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +105 590 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 744 268 $ Poids 36 % |
| 11 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 818 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −122 008 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 256 718 $ Poids 35 % |
| 12 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 246 106 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.