293 Rue UPPER EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 156 m² · constr. 2000 · terrain 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 472 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044091764400010293
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
58012044091764400010293
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 704 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 200 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 745 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 891 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 644 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 241 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 751 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 923 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 751 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 166 194 $ Poids 65 % |
| 6 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 762 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 521 646 $ Poids 55 % |
| 7 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 980 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 904 327 $ Poids 53 % |
| 8 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 534 547 $ Poids 51 % |
| 9 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 637 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 943 825 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 931 847 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 547 542 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 703 395 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.