267 Chemin TIFFIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 323 000 $
Unifamiliale · 8 951 $/m² · 147,8 m² · constr. 1962 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 200 $
Rôle antérieur 745 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044105323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 700 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
58012044105323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 415 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 468 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 568 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 385 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 538 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 395 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 494 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +71 274 $ | 1 340 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 489 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 533 $ Poids 80 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 462 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −59 188 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 183 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 623 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 139 613 $ Poids 73 % |
| 8 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 607 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 738 027 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 696 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 457 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 791 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 443 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 611 m · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 006 890 $ Poids 66 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 433 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −64 281 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 107 654 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.