590 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 479 500 $
Unifamiliale · 8 076 $/m² · 183,2 m² · constr. 1950 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 100 $
Rôle antérieur 979 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044130310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
1 076 900 $
Rôle antérieur
979 600 $
ID provincial
58012044130310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
597 043 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 523 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 870 105 $ Poids 72 % |
| 2 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 714 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 094 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 241 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 516 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 422 451 $ Poids 59 % |
| 5 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 714 m · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 437 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 213 733 $ Poids 45 % |
| 7 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 711 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −72 181 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 929 167 $ Poids 44 % |
| 8 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 499 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 757 099 $ Poids 42 % |
| 9 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 557 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −114 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 915 $ Poids 41 % |
| 10 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 458 $ Poids 38 % |
| 11 | 615, Avenue Pine, Saint-Lambert 2024-12-16 · 711 m · Vendu 1 300 000 $ (7 291 $/m²) 178,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 697 217 $ Poids 38 % |
| 12 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 182 281 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.