612 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 456 100 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 207,4 m² · constr. 1925 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 300 $
Rôle antérieur 1 019 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044130514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
766 100 $
Rôle antérieur
1 019 700 $
ID provincial
58012044130514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
591 693 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 605 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 106 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 183 794 $ Poids 75 % |
| 2 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 753 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 943 076 $ Poids 73 % |
| 3 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 600 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 500 467 $ Poids 62 % |
| 4 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 558 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 379 102 $ Poids 56 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 779 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −136 930 $ · Ajust. âge −183 040 $ | 2 060 919 $ Poids 55 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 330 107 $ Poids 54 % |
| 7 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 565 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +165 566 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 818 270 $ Poids 46 % |
| 8 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 113 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 617 887 $ Poids 45 % |
| 9 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 756 m · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +94 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 850 $ Poids 41 % |
| 10 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 599 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +58 493 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 256 782 $ Poids 33 % |
| 12 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 886 379 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.