710 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 270 500 $
Unifamiliale · 7 272 $/m² · 174,7 m² · constr. 1951 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 300 $
Rôle antérieur 839 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044141248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 900 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
58012044141248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 77 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 718 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 832 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 886 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 065 586 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −50 927 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 210 299 $ Poids 50 % |
| 4 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 912 m · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 408 460 $ Poids 48 % |
| 5 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 713 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −62 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 380 $ Poids 47 % |
| 6 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 736 151 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 787 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +141 455 $ · Ajust. âge +79 620 $ | 1 601 949 $ Poids 45 % |
| 8 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 791 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −54 277 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 539 469 $ Poids 44 % |
| 9 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 184 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 979 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +94 473 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 155 230 $ Poids 40 % |
| 11 | 336, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-09-12 · 911 m · Vendu 775 000 $ (5 201 $/m²) 149 m² · constr. 1912 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 991 151 $ Poids 39 % |
| 12 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 143 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.