Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
705 300 $
Autre · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 47 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044152227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
58012044152227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 657 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 906 $ Poids 56 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 810 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 52 % |
| 3 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 679 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 099 $ Poids 49 % |
| 4 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 881 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 889 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue Green, Saint-Lambert 2026-03-04 · 834 m · Vendu 540 000 $ (4 758 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 48 % |
| 7 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 765 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 700 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 915 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 874 $ Poids 47 % |
| 9 | 280, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-12-16 · 830 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 833 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 328 $ Poids 45 % |
| 11 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 980 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 909 m · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 659 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.