585 Chemin TIFFIN app. 603 app. 603 · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 443 800 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 205,6 m² · constr. 2010 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 100 $
Rôle antérieur 672 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044180579500010603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
965 300 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
58012044180579500010603
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +62 285 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 1 537 722 $ Poids 54 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 594 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 903 356 $ Poids 49 % |
| 3 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 431 041 $ Poids 35 % |
| 4 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 600 108 $ Poids 34 % |
| 5 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 369 735 $ Poids 31 % |
| 6 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +112 240 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 483 331 $ Poids 30 % |
| 7 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 268 069 $ Poids 27 % |
| 8 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 764 817 $ Poids 25 % |
| 9 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −63 501 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 958 415 $ Poids 24 % |
| 10 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 670 490 $ Poids 23 % |
| 11 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 262 481 $ Poids 21 % |
| 12 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +125 796 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 229 778 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.