587 Chemin TIFFIN app. 503 app. 503 · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 219 000 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 185,8 m² · constr. 2010 · terrain 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,5 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 700 $
Rôle antérieur 589 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044180579500020503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
893 200 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
58012044180579500020503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 74 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 1 465 178 $ Poids 60 % |
| 2 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 915 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 907 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 878 107 $ Poids 44 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 695 $ Poids 42 % |
| 4 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 414 740 $ Poids 42 % |
| 5 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 370 085 $ Poids 40 % |
| 6 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 921 m · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +71 611 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 1 034 580 $ Poids 31 % |
| 7 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +71 160 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 300 594 $ Poids 30 % |
| 8 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 913 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +85 458 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 922 431 $ Poids 30 % |
| 9 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −61 724 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 534 754 $ Poids 29 % |
| 10 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 132 483 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 072 007 $ Poids 23 % |
| 12 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 211 590 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.