129 Avenue ALSACE · Saint-Lambert
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 137,7 m² · constr. 1956 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 531 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053709072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
58012053709072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 43 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 64 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 428 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 464 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 775 865 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 743 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 847 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 641 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 776 323 $ Poids 59 % |
| 6 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 266 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 458 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 909 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 020 290 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 595 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 800 137 $ Poids 57 % |
| 9 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 791 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 826 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 193 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +122 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 171 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +82 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 037 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 129 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +63 776 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 692 676 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.