131 Avenue ALSACE · Saint-Lambert
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 147,3 m² · constr. 1956 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 652 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053709262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
58012053709262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 49 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 742 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 875 954 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 439 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 436 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 474 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 803 041 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 755 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 794 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 284 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 502 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 768 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 566 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 769 474 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 432 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −68 842 $ · Ajust. âge −73 255 $ | 1 084 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 790 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 474 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 654 $ Poids 53 % |
| 10 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −53 432 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 890 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 757 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 059 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 623 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 806 780 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.