139 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 174 200 $
Unifamiliale · 7 168 $/m² · 163,8 m² · constr. 1974 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 891 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053709529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 200 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
891 000 $
ID provincial
58012053709529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
523 125 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 71 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 174 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 132 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 445 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 241 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 823 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 890 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 825 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +47 465 $ | 916 069 $ Poids 73 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 814 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 006 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 760 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 977 233 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 785 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 039 602 $ Poids 62 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 722 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 512 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 925 m · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −52 646 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 164 259 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 332 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 703 467 $ Poids 56 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 808 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −72 227 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 194 697 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.