93 Avenue MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 195 900 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 201,1 m² · constr. 1979 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 100 $
Rôle antérieur 796 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053715776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 500 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
58012053715776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 301 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 927 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 348 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 493 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 169 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 058 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 362 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 091 618 $ Poids 67 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 385 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 306 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 1 010 936 $ Poids 54 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 407 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 140 $ · Ajust. âge +69 040 $ | 1 037 180 $ Poids 50 % |
| 7 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 731 794 $ Poids 49 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 709 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +146 197 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 337 259 $ Poids 39 % |
| 9 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 209 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +73 836 $ · Ajust. âge +49 917 $ | 931 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 560 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 807 678 $ Poids 36 % |
| 11 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 149 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +78 277 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 1 028 584 $ Poids 35 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 602 605 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.