146 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 123,7 m² · constr. 1969 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 682 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053719007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
58012053719007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 574 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 297 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 315 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 637 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 803 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 229 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 694 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 833 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 028 453 $ Poids 73 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 795 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 830 937 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 241 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 334 982 $ Poids 67 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 952 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 768 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 664 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 815 004 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 254 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 013 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 906 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 385 020 $ Poids 57 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 712 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 993 754 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.