150 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 069 500 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 177,2 m² · constr. 1968 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 745 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053719366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
58012053719366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 194 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 140 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 356 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −5 635 $ | 1 252 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 704 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 441 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 717 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 202 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 736 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 984 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 763 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 281 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 794 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 925 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 778 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 1 278 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 693 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 051 644 $ Poids 55 % |
| 10 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 975 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 576 $ Poids 53 % |
| 11 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 651 760 $ Poids 52 % |
| 12 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 575 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +10 697 $ | 841 336 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.