99 Avenue MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 049 700 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 170,1 m² · constr. 1979 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 844 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053725615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
58012053725615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 344 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 929 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 426 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +69 040 $ | 954 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 394 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 014 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 393 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 457 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 634 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 442 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 047 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 674 354 $ Poids 62 % |
| 8 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 257 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +49 917 $ | 865 362 $ Poids 61 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 89 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 958 248 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 489 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +57 708 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 490 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 723 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 191 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +45 955 $ | 895 991 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.