180 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 8 371 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 600 $
Rôle antérieur 713 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053728758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 700 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
58012053728758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 57 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 376 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 741 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 579 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 765 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 660 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 789 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 558 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 774 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 638 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 976 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 757 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 729 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 614 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 782 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 307 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 275 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 640 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 800 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 754 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 868 107 $ Poids 57 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 626 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 948 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.