182 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 420 400 $
Unifamiliale · 7 861 $/m² · 180,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 400 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053728795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 800 $
Valeur bâtiment
679 600 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
58012053728795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 652 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 443 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 183 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 1 259 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 670 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 988 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 629 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 905 181 $ Poids 73 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 714 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 930 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 804 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +70 501 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 261 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 531 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +71 704 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 057 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 654 995 $ Poids 53 % |
| 9 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 513 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 845 261 $ Poids 51 % |
| 10 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 721 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +91 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 025 588 $ Poids 49 % |
| 11 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 378 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 936 939 $ Poids 48 % |
| 12 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 731 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +97 724 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 349 577 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.