165 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 8 096 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 679 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053729346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
58012053729346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 455 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 734 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 658 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 646 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 758 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 640 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 766 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 749 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 782 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 704 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 968 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 841 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 722 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 706 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 775 106 $ Poids 67 % |
| 9 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 265 696 $ Poids 63 % |
| 10 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 733 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 793 947 $ Poids 59 % |
| 11 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 747 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-03-10 · 390 m · Vendu 889 000 $ (7 502 $/m²) 118,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +119 076 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 035 646 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.