167 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 044 800 $
Unifamiliale · 8 728 $/m² · 119,7 m² · constr. 1968 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 400 $
Rôle antérieur 756 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053729576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 200 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
58012053729576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 439 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 684 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 006 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 657 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 787 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 749 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 826 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 644 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 797 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 310 145 $ Poids 66 % |
| 8 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 726 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 823 450 $ Poids 59 % |
| 9 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 776 149 $ Poids 57 % |
| 10 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 699 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +61 042 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 806 441 $ Poids 57 % |
| 11 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 709 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 974 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 932 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.