171 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 319 700 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 181,7 m² · constr. 1965 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 900 $
Rôle antérieur 844 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053729976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 200 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
58012053729976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 256 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 1 251 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 757 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 440 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 777 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 982 252 $ Poids 68 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 734 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 899 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 628 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 275 703 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 824 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 925 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 547 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +74 729 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 051 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 876 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +74 212 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 265 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 844 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 620 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 270 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 540 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −76 680 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 818 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 486 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 648 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.