101 Rue CHAMPAGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 117,2 m² · constr. 1968 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 640 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053737671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
58012053737671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 45 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 486 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 474 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 779 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 592 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 909 $ Poids 85 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 410 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 788 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 427 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 797 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 858 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 768 534 $ Poids 71 % |
| 7 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 453 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 815 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 870 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 884 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 982 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 529 431 $ Poids 65 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 811 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 198 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 446 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 490 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 965 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.