184 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 196 800 $
Unifamiliale · 7 726 $/m² · 154,9 m² · constr. 1968 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 100 $
Rôle antérieur 862 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053738045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 300 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
862 200 $
ID provincial
58012053738045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 622 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 476 $ Poids 79 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 717 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 866 429 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 727 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 952 739 $ Poids 76 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 784 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 165 830 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 607 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 099 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 628 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 824 555 $ Poids 58 % |
| 7 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 705 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 256 289 $ Poids 56 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 675 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −53 323 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 928 909 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 628 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 038 $ Poids 52 % |
| 10 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 521 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +10 697 $ | 793 610 $ Poids 51 % |
| 11 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 373 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 882 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 660 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 415 232 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.