179 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 082 100 $
Unifamiliale · 9 320 $/m² · 116,1 m² · constr. 1967 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 500 $
Rôle antérieur 775 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053738219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 200 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
58012053738219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 65 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 345 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 749 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 609 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 772 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 600 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 669 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 797 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 577 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 781 519 $ Poids 79 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 731 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 736 699 $ Poids 79 % |
| 7 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 605 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 633 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 761 558 $ Poids 61 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 524 194 $ Poids 57 % |
| 11 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 876 657 $ Poids 56 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 649 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 957 429 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.