186 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 201 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 211,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 100 $
Rôle antérieur 843 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053738255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
843 900 $
ID provincial
58012053738255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 500 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 884 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 332 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 012 459 $ Poids 81 % |
| 3 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 669 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 475 904 $ Poids 63 % |
| 4 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 610 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −78 730 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 843 006 $ Poids 49 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 683 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +87 550 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 056 657 $ Poids 47 % |
| 6 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 389 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −72 625 $ | 2 395 659 $ Poids 35 % |
| 7 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 751 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 261 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 935 $ Poids 33 % |
| 8 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 415 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 610 961 $ Poids 29 % |
| 9 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 748 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 782 015 $ Poids 27 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 620 181 $ Poids 27 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 863 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 305 $ Poids 24 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 728 125 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.