190 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 180,4 m² · constr. 1965 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 789 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053738615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 600 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
58012053738615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 688 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 438 854 $ Poids 80 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 617 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 895 730 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 699 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 979 028 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 736 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 921 531 $ Poids 66 % |
| 5 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 746 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +69 388 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 260 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 768 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 939 $ Poids 52 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 549 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 488 $ Poids 51 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 378 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 698 $ Poids 49 % |
| 9 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 749 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +90 839 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 015 688 $ Poids 49 % |
| 10 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 649 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +96 570 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 336 473 $ Poids 43 % |
| 11 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 482 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 868 357 $ Poids 40 % |
| 12 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 844 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 975 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.