193 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 020 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 169,2 m² · constr. 1966 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 684 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053738821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 200 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
58012053738821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 61 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 585 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 870 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 715 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 895 959 $ Poids 77 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 682 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 955 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 674 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 427 784 $ Poids 71 % |
| 5 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 708 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 731 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 986 611 $ Poids 63 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 535 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +3 566 $ | 817 084 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 351 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 907 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 621 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 299 357 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 751 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 630 436 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 215 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 682 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 865 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.