194 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 7 544 $/m² · 119,2 m² · constr. 1965 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 645 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053738984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
58012053738984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 50 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 252 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 751 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 510 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 989 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 613 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 799 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 638 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 739 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 598 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 775 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 541 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 784 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 554 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 810 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 525 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 793 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 989 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 763 751 $ Poids 64 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 525 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 460 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 1000 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 879 042 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.