106 Rue CHAMPAGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 102 700 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 167,8 m² · constr. 1969 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 719 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053747194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 900 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
58012053747194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 66 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 512 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 879 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 665 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 905 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 627 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 213 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 640 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 965 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 639 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 432 689 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 686 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 995 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 502 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 824 784 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 292 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 915 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 710 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 637 592 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 675 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 777 $ Poids 51 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 971 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 434 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 687 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 847 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.