101 Rue ALPES · Saint-Lambert
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 7 594 $/m² · 118,3 m² · constr. 1970 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 677 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053747731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
58012053747731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 49 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 501 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 754 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 490 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 816 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 541 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 790 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 449 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 800 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 877 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 779 135 $ Poids 70 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 890 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 537 367 $ Poids 70 % |
| 7 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 378 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 808 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 408 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 826 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 880 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 897 242 $ Poids 66 % |
| 10 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 920 $ Poids 66 % |
| 11 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 807 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 201 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 495 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.