198 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 025 700 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 167,6 m² · constr. 1967 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 674 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053747799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
58012053747799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 61 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 575 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 870 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 743 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 896 004 $ Poids 76 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 954 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 720 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 956 032 $ Poids 69 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 721 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 428 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 766 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 986 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 584 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 817 225 $ Poids 54 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 369 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 907 216 $ Poids 53 % |
| 9 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 790 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 749 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 286 $ Poids 49 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 925 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 928 $ Poids 49 % |
| 12 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 462 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 848 267 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.