193 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 081 800 $
Unifamiliale · 7 565 $/m² · 143 m² · constr. 1966 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 808 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053748029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 400 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
808 200 $
ID provincial
58012053748029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 65 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 803 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 908 063 $ Poids 71 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 421 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 938 673 $ Poids 67 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 522 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 092 925 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 712 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 876 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 732 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 790 868 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 278 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 680 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 830 637 $ Poids 59 % |
| 7 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 657 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 905 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 801 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 788 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 826 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 151 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −83 282 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 1 126 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 755 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −69 388 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 121 674 $ Poids 54 % |
| 11 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 620 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 198 555 $ Poids 53 % |
| 12 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 663 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 887 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 883 975 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.