195 Rue BOURGOGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 285 800 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 221,2 m² · constr. 1965 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 300 $
Rôle antérieur 880 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053748198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 000 $
Valeur bâtiment
768 300 $
Rôle antérieur
880 400 $
ID provincial
58012053748198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 78 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 598 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 904 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 368 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 034 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 681 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −59 601 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 862 135 $ Poids 61 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 745 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 487 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 505 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 623 117 $ Poids 28 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 829 076 $ Poids 27 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 635 934 $ Poids 24 % |
| 8 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 755 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +69 749 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 798 539 $ Poids 22 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +99 278 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 977 701 $ Poids 22 % |
| 10 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 067 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 746 617 $ Poids 21 % |
| 11 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +103 146 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 031 185 $ Poids 15 % |
| 12 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +93 402 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 051 921 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.