197 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 070 600 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 157,8 m² · constr. 1967 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 814 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053748290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 000 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
814 700 $
ID provincial
58012053748290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 570 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 844 793 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 720 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 869 853 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 739 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 956 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 176 591 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 701 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 692 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −46 131 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 931 727 $ Poids 59 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 551 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 796 251 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 717 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 832 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 348 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 884 981 $ Poids 51 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 689 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 416 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 717 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 289 $ Poids 49 % |
| 12 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 974 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 112 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.