199 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 065 200 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 174,8 m² · constr. 1965 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 782 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053748362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 300 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
782 400 $
ID provincial
58012053748362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 591 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 880 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 709 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 432 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 713 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 965 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 741 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 906 588 $ Poids 71 % |
| 5 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 239 670 $ Poids 68 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 760 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 051 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 998 899 $ Poids 55 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 571 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 783 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 563 $ Poids 52 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 370 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 974 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 160 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 715 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 783 967 $ Poids 43 % |
| 12 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 469 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 856 474 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.