205 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 134 700 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 182,4 m² · constr. 1968 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 761 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053757047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
58012053757047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 68 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 724 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 447 784 $ Poids 79 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 561 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 721 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 997 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 740 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 939 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +76 809 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 267 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 791 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 661 395 $ Poids 51 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 589 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +10 697 $ | 852 465 $ Poids 48 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 365 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 944 576 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 643 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −75 156 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 834 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 765 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +96 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 035 184 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 307 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −83 049 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 959 828 $ Poids 45 % |
| 12 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 896 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 405 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.